Особенности утепления и отделки балкона в советской панелькеИзвестно, что при одинаковом отоплении в панельных домах комнаты несколько холоднее, чем в кирпичных. Это связано с тем, что у последних меньше тепловые потери. Как материал, бетон «холоднее» кирпича. При этом часто стены возводились из плит невысокого качества, а то и вовсе бракованного. Плюс – недобросовестная заделка швов в местах стыков еще на этапе строительства, трещины в несущих конструкциях. Возможно также, что в свое время в стены был уложен недостаточно просушенный материал, что привело к его гниению.

Поэтому утепление лоджий в панельно-блочных домах хрущевках – не прихоть или дань моде, а необходимость. В результате владелец получает не только дополнительные квадратные метры жилой площади, но и существенно повышает температуру во всей квартире.

В некоторых типах панельных домов запрещается переделка (обустройство) лоджий, так как еще при «советском» строительстве в некоторых из них устраивали аварийные проходы на случай пожара или других стихийных бедствий. Например, дома серии 11-57, которые возводились в конце 60-х, имеют такие эвакуационные зоны.

В любом случае надо согласовать все планируемые мероприятия с надзорными органами. Дело в том, что при планировке панельных домов в расчет не принималось их возможное последующее остекление. из-за этого и нагрузки на несущие конструкции рассчитывались несколько иначе.

Доверьте работу по отделке профессионалам

Более того, запланированные работы по обустройству лоджии не должны в результате ухудшить внешний вид здания. Это требование отражено в нормативных документах. Можно, конечно, все сделать без «разрешительных бумажек», однако потом могут возникнуть большие проблемы. Хотя обустройство – процесс менее трудоемкий, чем утепление стен балкона в панельном доме, но нужно учитывать требования законодательства.

Несанкционированное изменение даже внешнего облика фасада влечет за собой штраф. А если встанет вопрос о продаже такой «переделанной» квартиры, то сотрудники БТИ могут зафиксировать факт проведения несанкционированных работ и в конечном итоге все придется возвращать в исходное состояние. За свой счет, конечно, поэтому лучше согласовать проект.

Выбор подходящего утеплителя

ПеноплексОдной из главных задач, которые придется решать, является выбор утеплителя. Следует в первую очередь ориентироваться не на его стоимость, а на целесообразность применения. Если смежная лоджия соседей не утеплена, то торцевая часть собственной в зимнее время будет находиться в зоне отрицательных температур. Как результат, образование льда между утеплителем и плитой. Если он будет приклеен, то его элементарно оторвет.

Весной и осенью на внутренней поверхности стены из-за конденсации влаги образуются грибок и плесень. А это – прямой путь к «биологической» коррозии материала. Толщина теплоизоляционного слоя также немаловажный фактор. Если она меньше требуемой, то зона конденсации может перейти вглубь плиты, что постепенно приводит к ее разрушению.

Учитывая вышесказанное, можно сделать вывод, что лучше использовать материал с низкой паропроницаемостью. Специалисты больше склоняются к пенополистиролу (он же «пеноплекс»). Кстати, его выпускают в двух исполнениях. Предпочтительно изделие серии XPS. Оно называется экструдированным и его характеристики соответствуют всем требованиям по внутреннему утеплению. Выпускается такая продукция плитами, особых трудностей в самостоятельном монтаже не возникает.

Если же применять минвату, то придется подумать об обустройстве надежной пароизоляции. Такая пленка создается на внутренней стороне утеплителя (контактирующей со стеной). Естественно, что это и лишняя работа, и расходы. Не факт, что стоимость всей отделки с применением более дешевой минеральной ваты будет ниже. Учитывая все нюансы, понятно, что теплоизоляция лоджии в панельном доме не такой уж простой вопрос, как кажется.

В обязательном порядке делается дополнительная гидроизоляция стен, если квартира находится на первом этаже или является угловой, так как в последнем случае хотя бы одна из несущих конструкций подвержена влиянию осадков.

Рекомендации от строителей со стажем:

  • Необходимо несколько увеличивать толщину теплоизоляции от расчетного значения;
  • Требуется оборудование дополнительной вентиляции, так как слой пароизоляции способствует повышению влажности;
  • Несколько уменьшается внутренний объем лоджии;
  • Снижается срок службы плит.

Этапы работы

1. Удаляется весь раскрошившийся бетон. Виднеющиеся стержни арматуры очищаются от ржавчины и обрабатываются антикоррозийным веществом. Если повреждения плиты существенны или имеют достаточно большую площадь, то необходимо наложить новую сетку.

Диаметр проволоки должен быть не меньше 5 мм, а расстояние между стержнями должно быть выбрано таким, чтобы на 1 погонном метре поверхности было не менее 3-х поперечных и продольных прутьев. В «узловых» местах их сваривают или скрепляют проволокой.

Остекление и отделка лоджии в панельном доме2. Заливка раствором поврежденных мест. Следует сетку накладывать так, чтобы она не лежала плотно на плите. Это обеспечит более глубокое проникновение раствора. Не должно остаться никаких пустот. Иначе при попадании туда влаги она начнет в зимнее время (превращаясь в лед) крошить бетон. Его слой, покрывающий арматуру, должен быть не менее чем в 2 раза толще диаметра ее прутьев.

3. Все поверхности обрабатываются специальными составами, предохраняющими стены от плесени и грибка. В быту для этого часто применяют медный купорос.

4. После подготовки стен и пола можно приступать к работам по обустройству. Начинается все с потолка. Если лоджия, расположенная выше, утеплена, то его отделку можно сделать более «легкой». А если квартира находится на последнем этаже, то предстоит провести весь комплекс мероприятий.Схема отделки лоджии в хрущевке

Уже указывалось, что утепление уменьшает объем балкона. Такую «потерю» полезной площади можно снизить, если укладывать пеноплекс не на обрешетку, а наклеивать непосредственно на плиты. Но для такого метода отделки требуется, чтобы поверхности стен и потолка были хорошо выровнены;

5. О полах стоит сказать отдельно. Если возникла мысль устроить систему «теплый пол», то нужно понимать, что придется делать стяжку. А это – дополнительная нагрузка на плиту. Тут уж без согласования и утверждения проекта действительно не обойтись. Альтернатива – обогрев при помощи переносного прибора (например, масляный радиатор).

Прежде чем утеплить лоджию в хрущевке, требуется учесть, что она имеет довольно большую площадь открытого пространства (на улицу). Соответственно, отсюда и повышенные теплопотери. Некоторые специалисты рекомендуют для их снижения боковые части закрыть кирпичной кладкой. Естественно, снизится площадь для остекления (уменьшится естественное освещение). Но если лоджия длинная, то этот вариант вполне приемлем. В таком случае с внутренней стороны части кладки обустраиваются гидро- и теплоизоляцией.

Но есть и мнение, что запрещается делать кладку на парапете. Здесь лучше этот вопрос согласовать с органами надзора и получить разрешение. Как компромиссный вариант – закрыть части «боковин» легким материалом с последующей отделкой.

Чтобы все сделать качественно и по правилам, нужно ознакомиться с требованиями СНИП 2-3-79 («Строительная теплотехника»). Зная их, можно в случае необходимости доказать правомерность проведения работ, а также их соответствие нормативным документам.

В статье рассказано об основных аспектах работ по утеплению. Многое зависит от того, каким материалом будет производиться «финишная» отделка помещения. Нужно учитывать и особенности климата в регионе проживания, направление господствующих ветров и многие другие факторы.